🏡 Licensed Home with Income Potential Near the Stadium — Jardín

114 m² (1,227 ft²) | 3 Bedrooms | 2 Bathrooms | Parking | Hotel License

An excellent opportunity to own a versatile, well-located property in the beautiful municipality of Jardín, Antioquia. Located near the stadium, this first-floor home combines comfortable residential living with approved hospitality use, making it ideal for families, investors, or buyers seeking rental income.

✨ Property Overview

• Built Area: 114 m² (approx. 1,227 sq ft)

• Property Type: Single-family home (first floor)

• Zoning / Use: Licensed as a family hotel

• Stratum: 3

🏠 Interior Features

• Bedrooms: 3 well-sized bedrooms

• Bathrooms: 2 full bathrooms

• Living Areas: Comfortable social spaces with natural light

• Kitchen: Fully equipped, functional kitchen

• Mezzanine: Practical mezzanine used as a clothing/storage room

• Utilities: Gas network installed

🌿 Outdoor & Additional Spaces

• Private Patio: Ideal for ventilation, light, and everyday use

• Parking Area:

  • Currently configured as parking

  • Pre-equipped for conversion into a studio apartment, including space for a bathroom and kitchenette

  • Excellent opportunity for additional rental income or guest accommodation

📍 Location Advantages

• Close to the Jardín Stadium

• Established residential neighborhood

• Easy access to shops, schools, and daily services

• Short distance to the town center and main park

💼 Financial & Legal Details

• Annual Property Tax (Predial): COP $350,000

• Industry & Commerce Tax: COP $52,000

• Hotel License: Approved for family hotel operation

💡 Ideal For

✔️ Families seeking a comfortable home near amenities

✔️ Buyers looking for a licensed hospitality property

✔️ Investors targeting short- or long-term rentals

✔️ Owners wanting mixed residential and income-generating use

📈 Why This Property Stands Out

Homes near the stadium with hotel licensing and expansion potential are increasingly rare in Jardín. The combination of location, legal use, and the option to add a studio unit makes this a highly flexible and future-proof investment.

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Properties with approved hospitality use and income potential in Jardín move quickly—this is an opportunity worth acting on.

Contact Information

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Email: jardincolombiarealestate@protonmail.com 🌐

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🏡 Casa con Licencia Hotelera y Potencial de Ingresos — Jardín

114 m² (1.227 ft²) | 3 Alcobas | 2 Baños | Parqueadero | Uso Hotelero Aprobado

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en el hermoso municipio de Jardín, Antioquia. Ubicada cerca del estadio, esta casa de primer piso combina comodidad residencial con licencia para hotel familiar, ideal tanto para vivienda como para inversión con rentas.

✨ Información General

• Área construida: 114 m² aprox. (1.227 ft²)

• Tipo de inmueble: Casa unifamiliar (primer piso)

• Uso permitido: Hotel familiar con licencia vigente

• Estrato: 3

🏠 Características Interiores

• Alcobas: 3 habitaciones amplias

• Baños: 2 baños completos

• Cocina: Cocina integral totalmente funcional

• Altillo / Mezanine: Espacio práctico usado como cuarto de ropa o almacenamiento

• Servicios: Red de gas instalada

🌿 Espacios Exteriores y Adicionales

• Patio privado: Aporta ventilación e iluminación natural

• Parqueadero:

  • Actualmente habilitado como estacionamiento

  • Adecuado para convertirse en apartaestudio, con espacio previsto para baño y cocineta

  • Excelente opción para generar ingresos adicionales por renta

📍 Ventajas de Ubicación

• Sector cercano al Estadio de Jardín

• Barrio residencial consolidado

• Fácil acceso a comercio, colegios y servicios

• A corta distancia del centro y del parque principal

💼 Información Financiera

• Impuesto predial anual: COP $350.000

• Industria y comercio: COP $52.000 anuales

💡 Ideal Para

✔️ Vivienda familiar con excelente ubicación

✔️ Propiedad con uso hotelero aprobado

✔️ Inversionistas en renta turística o de larga estancia

✔️ Compradores que buscan flexibilidad residencial y comercial

📈 Por Qué Esta Propiedad Es una Gran Oportunidad

Las casas cercanas al estadio con licencia hotelera y posibilidad de ampliación son cada vez más escasas en Jardín. Su ubicación, estatus legal y potencial para generar ingresos la convierten en una inversión sólida y versátil.

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Las propiedades con uso hotelero aprobado en Jardín tienen alta demanda. Una oportunidad que vale la pena aprovechar.