🏨🌿 Prime Hospitality & Development Opportunity — Jardín, Colombia

Roadside Restaurant + 14-Room Hotel + Urban Development Lot |

Exceptional Visibility & Expansion Potential

An outstanding mixed-use investment opportunity in Jardín, strategically located in an urban area with direct roadside access, adjacent to the well-known Hacienda Balandú Hotel. This offering combines an operating hospitality asset with a high-potential urban development lot, ideal for investors seeking scale, diversification, and long-term appreciation.

🍽️🏊 Roadside Restaurant & Boutique Hotel Property

Approx. 2,600 m² Land Area | Restaurant

• Parking

• Pool

• 14-Room Hotel

Set within a lush garden environment, this established hospitality property features:

Key Features

• Land Area: Approximately 2,600 m²

• Restaurant: Fully operational with excellent roadside exposure

• Hotel: 14 guest rooms, ideal for tourism-driven occupancy

• Amenities: Swimming pool and landscaped garden areas

• Parking: On-site parking for guests and visitors

• Zoning: Urban

• Location Advantage: Immediate proximity to Hacienda Balandú Hotel and strong tourist traffic

This property is perfectly suited for continued operation as a restaurant and boutique hotel, or for repositioning into a higher-end hospitality or wellness concept.

💰 Asking Price

COP $2,200,000,000

🏗️ Urban Development Lot — Expansion or Independent Project

Approx. 1,400 m²

| Up to 3 Levels

| Urban Zoning

Located directly next to the restaurant and hotel property, this urban lot offers exceptional flexibility for development.

Lot Highlights

• Land Area: Approximately 1,400 m²

• Zoning: Urban

• Build Potential: Up to 3 levels

• Ideal For:

  • Residential apartments

  • Mixed-use development

  • Boutique hotel expansion

  • Commercial or hospitality support infrastructure

💰 Asking Price

COP $2,200,000,000

📈 Investment Rationale

✔️ Prime roadside visibility in a high-demand tourist corridor

✔️ Operating income-producing asset plus adjacent development land

✔️ Strong hospitality demand in Jardín

✔️ Rare opportunity to scale or expand an existing tourism operation

✔️ Urban zoning with multi-level construction potential

📍 Location Advantage

• Urban setting with easy access

• Neighboring established hospitality landmarks

• High vehicular and tourist traffic

• Minutes from Jardín’s main park and town center

📞 Request Full Details & Private Tour

For financials, zoning certificates, development parameters, or to schedule a private visit, contact:

Jardín Colombia Real Estate👉 https://www.jardincolombiarealestate.com/

Opportunities of this scale and versatility are rare in Jardín. Ideal for investors seeking hospitality, development, and long-term value in one of Colombia’s most desirable destinations.

🏨🌿 Oportunidad Premium de Hospitalidad y Desarrollo — Jardín, Colombia

Restaurante de Carretera

+ Hotel de 14 Habitaciones

+ Lote Urbano para Desarrollo

|Visibilidad Excepcional y Alto Potencial de Expansión

Una sobresaliente oportunidad de inversión mixta en Jardín, estratégicamente ubicada en zona urbana con acceso directo a vía principal, contigua al reconocido Hotel Hacienda Balandú. Esta oferta combina un activo hotelero en operación con un lote urbano de alto potencial, ideal para inversionistas que buscan escala, diversificación y valorización a largo plazo.

🍽️🏊 Propiedad con Restaurante de Carretera y Hotel Boutique

Área aproximada del lote: 2.600 m²

| Restaurante

• Parqueaderos

• Piscina

• Hotel de 14 Habitaciones

Ubicada en un entorno ajardinado y natural, esta propiedad hotelera consolidada cuenta con:

Características Principales

• Área del terreno: Aproximadamente 2.600 m²

• Restaurante: En pleno funcionamiento, con excelente exposición sobre vía principal

• Hotel: 14 habitaciones para huéspedes, ideal para ocupación turística

• Amenidades: Piscina y amplias zonas verdes

• Parqueaderos: Espacios disponibles para clientes y visitantes

• Uso del suelo: Urbano

• Ventaja de ubicación: Cercanía inmediata al Hotel Hacienda Balandú y alto flujo turístico

Esta propiedad es ideal para continuar su operación como restaurante y hotel boutique, o para ser reposicionada como un concepto de hospitalidad de mayor nivel o bienestar (wellness).

💰 Precio de Venta

COP $2.200.000.000

🏗️ Lote Urbano para Desarrollo — Expansión o Proyecto Independiente

Área aprox. 1.400 m²

| Hasta 3 Niveles

| Uso del Suelo Urbano

Ubicado justo al lado del restaurante y el hotel, este lote urbano ofrece gran flexibilidad para desarrollo.

Características del Lote

• Área del terreno: Aproximadamente 1.400 m²

• Uso del suelo: Urbano

• Potencial constructivo: Hasta 3 niveles

• Ideal para:

  • Apartamentos residenciales

  • Desarrollo mixto

  • Expansión del hotel boutique

  • Infraestructura comercial o de apoyo hotelero

💰 Precio de Venta

COP $2.200.000.000

📈 Fundamentos de Inversión

✔️ Alta visibilidad sobre corredor turístico de gran demanda

✔️ Activo en operación generador de ingresos + lote contiguo para desarrollo

✔️ Fuerte demanda turística en Jardín

✔️ Oportunidad poco común para escalar o ampliar una operación turística existente

✔️ Uso del suelo urbano con posibilidad de construcción en varios niveles

📍 Ventajas de Ubicación

• Entorno urbano con fácil acceso

• Cercanía a referentes hoteleros consolidados

• Alto tráfico vehicular y turístico

• A pocos minutos del parque principal y del centro de Jardín

📞 Solicite Información Completa y Visita Privada

Para estados financieros, certificados de uso del suelo, parámetros de construcción o agendar una visita privada, contáctenos:

Jardín Colombia Real Estate👉 https://www.jardincolombiarealestate.com/

Oportunidades de esta magnitud y versatilidad son poco frecuentes en Jardín. Ideal para inversionistas que buscan hospitalidad, desarrollo y valor a largo plazo en uno de los destinos más atractivos de Colombia.